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ARC-EN-CIEL IMMO
37 rue des Blancs Manteaux
01 71 18 28 60
Email : info@arc-en-ciel-immo.com

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Appartement 6 pièces (230,06 m²)
Paris 13ème (75013)
899 000 € *
Descriptif
VISITES POSSIBLES SUR RDV AVEC RESPECT REGLES SANITAIRES :
IVRY SUR SEINE, proche métros ligne 7 Pierre-Marie Curie et Mairie d'Yvry : MAISON D'ARCHITECTE STYLE LOFT AVEC TERRASSE 13 m² + GRAND GARAGE pour y mettre 4 ou 5 voitures (possibilité de séparer et faire pièce supplémentaire bureau, mais sans fenêtre ou second-jour) et grande cave atelier. Construite en 2017 avec style très contemporain jouant sur les beaux volumes. Idéal pour Parisiens qui veulent gagner en espace, volume et en pleine propriété... Dans une rue calme et pavillonnaire sur les hauteurs d'Ivry sur Seine.
230,06m² au sol, dont 176,03m² hors cave + 54,03m² de cave atelier, soit 166,33m² habitable. Composée :
- Au rez-de-chaussée 64,48m² : une entrée, un vaste garage, wc et point d'eau.
- Au 1er niveau : séjour double de 43,54m² avec Cuisine équipée avec bar, les deux donnant sur une terrasse-varrangue de 13m² au SUD et sans vis à vis direct. Cabinet de toilettes avec lave-mains et buanderie.
- Au 2ème niveau : 3 chambres de 9 à 13m² avec placards. 1 salle d'eau avec wc.
- Au 3ème niveau : 4ème chambre 'Suite parentale' mansardée de 20m² avec salle d'eau, wc et rangements.
- Au sous-sol : grande cave atelier de 54,03m² avec grande trappe du garage.
MATERIAUX NOBLES ET MODERNES alliant CHEMINEE à insert supendue, béton ciré, métal, aluminium et verre... Beaucoup de fenêtres et vélux, donc extrêmement lumineux.
Classe d'énergie D et GES A. Prix affiché honoraires inclus à 4% TTC.

Mise à jour : 20/03/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

175 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
A

5 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière