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Vente de prestige appartement -
Paris 10ème (75010)

Référence de l'annonce : 1826

999 000 € *
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4 chambres
6 pièces
103,1 m²
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Description de l'annonce

DUPLEX 'esprit LOFT' avec 3 ou 4 chambres : comme une maison avec vue sur les toits de Paris. 126,53m² au sol, dont 91,39m² Carrez soit 103,10m² pondérés. Beaux VOLUMES. Entièrement réaménagé par architecte (le propriétaire), ce bien d'exception propose au 5ème et dernier étage SANS ascenseur : un vaste séjour CATHEDRALE avec jusqu'à 4,30m de hauteur et 48,20m² bordé par 4 fenêtres double vitrage et oscillo-battantes à l'Ouest, cuisine équipé à l'américaine, le niveau bas du duplex accueille également une belle chambre, 2 salles de bains avec 2 wc et fenêtres, un dressing et de nombreux rangements.
A l'étage sous les toits, un bureau/petite chambre, une galerie en mezzanine et une grande chambre (éventuellement divisible)...
Lumière à toute heure par sa triple exposition avec 7 fenêtres et 8 velux ; CALME absolu, entièrement sur cour. Parfait état, PLAN MODULABLE (agrandir séjour, 3ème sde, etc.). FIBRE. L'ensemble est constitué avec des matériaux nobles : parquets massifs, marbre de Carrare pour la cuisine et sdb. Chauffage individuel au gaz à condensation. Très bonne isolation thermique et phonique, porte blindée 7 points Torjman, stores à projection Roussel, gardien vidéo-surveillance.
Cellier d'étage et 2 caves attenantes.
Quartier des 2 gares (Nord et Est), St Vincent de Paul, Faubourg St Denis. Marché St Quentin.
Classe d'énergie C. Copropriété : 79 lots dont 66 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 4.320euros. Prix affiché honoraires inclus à 2,99% TTC. EXCLUSIVITE.

360 360

Charges annuelles : 4 320 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 999 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,99 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 970 000 €

Prix : 999 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,99 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 970 000 €


Consommations énergétiques

105 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

24 kgeqCO2/m²/an
D
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ARC-EN-CIEL IMMO
37 rue des Blancs Manteaux
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Raison sociale : EXEMPLAIRE IMMOBILIER | Siège social : 37 rue des Blancs Manteaux 75004 Paris France | RCS : Paris B 421658881 00022 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR43421658881 |

Carte professionnelle transaction n° CPI75012018000035183

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 035 183 | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : Allianz | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI75012018000035183

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 035 183 | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée