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Viager occupé appartement - Duplex
Paris 17ème (75017)

Proximité : Villiers
Référence de l'annonce : 01061

230 000 € *
230 000 € *
3 chambres
5 pièces
100,51 m²
  Homme : 76 ans
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Description de l'annonce

VIAGER OCCUPE PAR HOMME 76 ans. Appartement d'une VALEUR VENALE de 1 MILLION D'EUROS en DUPLEX Inversé de 100,51m² au sol, dont 85,22m² Carrez (extension possible plus tard de 25m²) aux 5ème et 6ème derniers étages avec ascenseur jusqu'au 4ème 1/2 dans immeuble en Pierre de Taille de la rue Tocqueville, proche métro Villiers et marché de la rue Lévis dans le Quartier de La Plaine Monceau, limite Paris 8ème. Bouquet: 230.000 € honoraires agences inclus + rente 2.667 €/mois jusqu'au décès du vendeur. Majoration si l'appartement devient libre (départ maison retraite..) rente révisée annuellement selon indice. Possibilité de moduler entre rente et bouquet. Le vendeur est aussi propriétaire des 3 chambres de services (environ 25m²) sur même palier (donc tout le palier du 6ème étage), mais ne veut pas les vendre pour le moment mais lors de la succession, elles seront sans doute à vendre. Actuellement la configuration de l'appartement (a revoir complétement quand il sera libre): entrée (5m²) par le 6ème étage, séjour double de 33,38m² au sol mansardé avec 4 grands velux, cuisine (7m²), pièce mitoyenne (8,7m²), 1ère chambre (9,35m²) et salle d'eau (2m²), escalier qui descend vers les 2 autres chambres (16,47m² et 11,17m²) dont une avec une entrée sur le palier du 5ème étage et la salle d'eau et WC séparé. Classe d'énergie en cours. Quote-part budget prévisionnel annuel: 4248 € (charges locatives récupérables sur crédit-rentier). IDÉAL INVESTISSEMENT.

360 360

Copropriété (28 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 4 248 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 230 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 230 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

230 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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Raison sociale : EXEMPLAIRE IMMOBILIER | Siège social : 37 rue des Blancs Manteaux 75004 Paris France | RCS : Paris B 421658881 00022 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR43421658881 |

Carte professionnelle transaction n° CPI75012018000035183

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Paris | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : Allianz | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée