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Référence : 1840

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Exclusivité

599 000 €

ATYPIQUE LOFT PARIS-CENTRE TERRASSE

Description de l'offre

Paris-Centre 4ème Le Marais : 53,47m² pondéré soit 71,38m² au sol dont 35,56m² Carrez (différence non Carrez compté pour 1/2) Surélévation possible pour gagner en surface Carrez (déjà surélévé pour le séjour et à prolonger pour cuisine et chambre, couloir) + TERRASSE environ 10m² avec VUE PANORAMIQUE sur TOUT PARIS et Monuments... (utilisation depuis de longues années, non officielle, mais il sera demandé à la prochaine AG mi-décembre 2021, la jouissance officielle mais dans ce cas, le prix augmentera de 25.000 €). Au 6ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5ème étage, d'un immeuble en Pierre de Taille, la cage d'escalier sera votée à la prochaine AG (à charge vendeur). VOLUMES ATYPIQUES comme un LOFT. Prévoir travaux soit de rafraîchissement, soit gros travaux de surélévation et réaménagement des espaces. Actuellement composé de : séjour de 23,40m² avec 3 grandes fenêtres double-vitrage et velux qui donne accès au toit terrasse. Dans la partie très mansardée en couloir à surélever : entrée, cuisine, coin chambre, placards, salle de bains et wc séparé. Il faut le voir pour le comprendre et avoir le coup de foudre, car inimaginable tellement exceptionnel. Idéal pour architecte ou toutes personnes ayant la capacité à se projeter dans un volume avec travaux à faire. DPE en attente ; copropriété de 60 lots dont 34 principaux, charges prévisionnelles de 1.156 €/an Honoraires agence de 4,17% à charge acquéreur compris dans le prix de 599.000 €.

Descriptif du bien

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