Calculette
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Exclusivité
364 000 €
Grand 2 pièces entre Parc Buttes Chaumont et Canal
Description de l'offre
Angle rue de Meaux et rue du Rhin, Métro Laumière, au pied des commerces, à proximité immédiate du Parc des BUTTES CHAUMONT, de la Mairie et non loin du Canal et bassin de La Villette, au 2ème étage sans ascenseur, ce grand 2 pièces de 43,48m² au sol dont 42,82m² Carrez, Plan en étoile, entrée qui dessert toutes les pièces avec placard, grand séjour d'angle de 22m² avec 3 fenêtres en double vitrage et volets roulants sur la rue du Rhin, sa chambre sur ruelle calme, cuisine semi-équipée, salle de bains avec WC. La décoration (carrelages cuisine et sdb), l'électricté... est à refaire pour personnaliser et pour valoriser le bien. Chauffage individuel au gaz,1 belle cave complète ce bien.
Bonne petite Copropriété : 56 lots dont 41 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1334€ ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie E (282 kWh/m²an d'énergie primaire et 273 kWh/m²an d'énergie finale) ; GES E (61 kgCO2/m²an) ; 870 € à 1240€ estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Honoraire inclus de 4%, soit 350.000 € net vendeurs et hors frais, possiblité d'extraire meubles meublants pour diminuer l'assiette des frais d'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75019
- Surface habitable (m²) : 45 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 42,82 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Rues
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Boulevard de la Villette, Buttes Chaumont, Buttes-Chaumont, Canal de l'Ourcq
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 12
- nombre de lots : 56
- Quote Part annuelle des charges : 1 319 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 364 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Charges : 110 €
- Taxe foncière annuelle : 823 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75019)
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