Description de l'offre

A proximité des métro République, Oberkampf et Temple, quartier Les Enfants Rouges et Carreau du Temple, Exceptionnel, traversant et lumineux 4 pièces entièrement repeint, de belle facture, parquet moulures et cheminées, de 96.79m² habitable au 1er étage dans immeuble Pierre de Taille. Composé : belle entrée porte double avec fenêtre, double séjour - pièces de reception, dégagement sur cour intérieure avec fenêtre desservant belle cuisine de 8.90m² aménagée (non équipée) avec espace dinatoire possible et fenêtre, deux spacieuses chambres respectivement de 13.99m² et 15.34m² dont une avec placard, salle d'eau déco contemporaine avec vmc et branchement MAL et wc séparé avec fenêtre. Chauffage individuel gaz. Espace parking vélo dans copropriété. Nouveau DPE Classe d'énergie E (309kWh/m²an d'énergie primaire et 304 en énergie finale) / GES E (68kgCO²/m²an) / 1890-2600E estimation des prix moyens des énergies, abonnements inclus, indexés au 01/01/2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer CC : 3190E (soit 3010E HC + 180E prov/charges donnant lieu à régularisation annuelle par le gestionnaire). Loyer de base : 2506.86E hors charges, loyer de référence majoré : 3010.17E hors charges (loyer à ne pas dépasser). Dépôt de garantie : 3010E. Honoraires agence TTC : 1.451.85E dont 290.37E pour l'état des lieux d'entrée locataire. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Disponible le 28/08/2023. Visites sur RDV avec Patrick au 06 10 20 40 39.