Calculette
Partager
369 900 €
Investissement au coeur de Paris
Description de l'offre
Bon placement de 3,7% de rendement : Au coeur du Marais, rue des Rosiers : Très beau 2 pièces de 31m² au sol dont 29,55m² Carrez + 2 petits balcons sur cour calme (en cours de ravalement à charge vendeur) au 5ème et dernier étage sans ascenseur, exposé Sud ensoleillé. VENDU LOUE Occupé par très bon locataire loyer mensuel de 1.262 € CC (1217 E hors charges + 45 € de provision sur charges). Bail vide de 3 ans depuis le 21/07/2022. Appartement en parfait état refait à neuf, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude thermodynamique, comprenant un séjour avec coin cuisine de 15m² et petit balcon ; chambre de 12m² avec son balcon et la salle d'eau avec wc classique, RATIONNEL.Poutres apparentes, parquet chêne,
Copropriété : 30 lots dont 22 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1132 € ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie E (260kWh/m²an d'énergie primaire et 113kWh/m²an d'énergie finale) ; GES B (8kgCO2/m²an) ; 520 E - 740 E estim. prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021, abonnements inclus ;“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Prix affiché honoraires inclus à 3.92% TTC partagé avec agence partenaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75004
- Surface habitable (m²) : 31 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 29,55 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : cour
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1860
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 17
- nombre de lots : 30
- Quote Part annuelle des charges : 1 132 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 369 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 355 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,2 %
- Dépôt de garantie TTC : 1 217 €
- Charges : 94 €
- Taxe foncière annuelle : 284 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75004)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 01 71 18 28 60
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
