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Référence : 1889

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Exclusivité

499 000 €

Paris 5 - Panthéon et Jardin du Luxembourg

Description de l'offre

Paris 5, au coeur de Paris, quartier du Panthéon et Jardin du Luxembourg, rue des Fossés Saint Jacques, LOFT très ATYPIQUE de 57m² au sol dont 52.52m² Carrez + 4.40m² de future VERANDA dans une COURETTE de 8m² en jouissance privative AU GRAND CALME. Modulable dans sa conception mais composé actuellement : d'une grande entrée (petite pièce) avec baie vitrée et à faire future véranda sur la courette (droit de la copropriété et achat du sol, mais non construite budget 12.000 € TTC), cuisine aménagée en pan mural, séjour avec baie vitrée donnant sur la courette, espace bureau sous verrière avec rangement entre séjour et chambre, desservant une salle d'eau avec wc, et une chambre avec placard en second jour. Ravalement de la courette voté en AG et réalisé très prochainement, à charge vendeur. Prévoir en plus un budget de 25.000 € pour changement de destination (accord voté en AG), à faire démarches administratives auprès de la Mairie. Vendu en l'état des travaux non finis (électricité refaite, etc.). Idéal pour musiciens, professions libérales, pied à terre, pour étudiants, 1er achat, marchands de biens pour donner une plus value après travaux. Très bonne rentabilité rapport qualité/prix/emplacement très recherché. Copropriété : 103 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 627 Euros. DPE ancienne version D (216kWh/m²an) / GES B (7CO2/m²an). Prix affiché honoraires inclus 3.96% TTC.

Descriptif du bien

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