Description de l'offre

VRAI LOFT RATIONNEL en DUPLEX au 3ème étage sans ascenseur (réfection de la cage d'escalier votée et payée par vendeurs), VOLUMES ATYPIQUES refaits par architecte en 2020 comprenant 1er plateau de réception de plus de 116m² : Hall d'entrée avec rangements ouvert sur SEJOUR de 55m² et Cuisine Américaine toute équipée et verrière électrique, sol béton ciré, grande hauteur sous plafond (vide sur séjour), murs de pierres, briques et poutres apparentes, SALON attenant de 50m² (divisible en chambres, bureaux, espaces... séparé du séjour par 2 très grandes portes en bois coulissantes, grande buanderie, grande salle de bains, wc séparé ; à l'étage : MEZZANINE espace bureau avec puit de lumière au sol, 3 chambres et salle d'eau avec 2ème wc. Nombreux rangements. Bon DPE car bien isolé et chauffé par poele à bois + radiateurs électriques d'appoint, Ancien local d'activité (ancienne usine à bois) avec changement de destination obtenu par permis de construire en 2006 et 2009. Dans une bonne copropriété uniquement de lofts avec que des voisins sympathiques et dans le même état d'esprit de vie. Entre les métros Lignes 7 (4 Chemins) et 12 (Aimé Césaire-Mairie d'Aubervilliers), rue Paul Bert, Copropriété : 18 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1578 € ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie C (116kWh/m²an d'énergie primaire et 66.32kWh/m²an d'énergie finale) ; GES A (3kgCO2/m²an) ; 1060 E - 1520 E estim. prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021, abonnements inclus ;“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Prix affiché honoraires inclus à 4% TTC.