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Référence : 1945
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Pantin au pied du métro Hoche
Description de l'offre
NOUVEAU à Pantin, Quartier des ateliers Hermès, au pied du métro Hoche, dans un immeuble à ravaler, au 5ème et dernier étage sans ascenseur avec grande cage d'escalier, un appartement de 65m² au sol avec pondération des balcons à 1/2 dont 61,84m² Carrez, avec BEAUCOUP DE POTENTIEL. Plan en étoile (entrée qui dessert toutes les pièces). Travaux à prévoir d'isolation, plomberie, électricité, etc. voir même envisager de racheter les combles à la copropriété (non demandé par vendeurs qui est une succession), mais les fenêtres sont neuves déjà en double vitrage. Actuellement en 2/3 Pièces avec grand double séjour, parquet, cheminée, et 2,80m de hauteur sous plafond, et 3 petits BALCONS au SUD et SANS VIS A VIS... 1 chambre avec son balcon et sa cheminée, cuisine indépendante à rénover, buanderie, salle d'eau avec fenêtre, wc séparé. Le tout est complété d'une cave. De quoi avoir un vrai coup de coeur pour en faire un superbe appartement avec beaux volumes.
Copropriété : 87 lots 38 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.448 € ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie G (754kWh/m²an d'énergie primaire et 327kWh/m²an d'énergie finale) ; GES C (25kgCO2/m²an) ; 2790 E - 3810 E estim. prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021, abonnements inclus ;“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Prix affiché honoraires inclus à 3.93% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 93500
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 61,84 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1910
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 1 448 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 423 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 407 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,93 %
- Charges : 120,66 €
- Taxe foncière annuelle : 187 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Pantin (93500)
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