Saint Ouen, à mi-chemin entre métros Saint Ouen L14 et Mairie Saint Ouen L13 et 14, boulevard Victor Hugo, dans RESIDENCE DE STANDING 2022 "Avant Seine" aux performances énergétiques optimisées, à louer vide beau 3 pièces traversant rationnel et très lumineux de 70.31m² habitable + BALCON sur Jardin de 4.24m² au 1er étage avec ASCENSEUR. Composé de : spacieux séjour 26.25m² avec placard, porte fenêtre vitrée sur balcon, cuisine neuve de qualité aménagée en pan mural (meubles hauts et bas, plan de travail, hotte, plaque vitro, espaces four + lave-vaisselle + grand réfrigérateur (électroménager locataire neuf à récuperer si intéressé), avec porte fenêtre, dégagement desservant 2 belles chambres 16.72m² et 14.09m² avec pour chacune un placard, salle de bains 5.02m² avec miroir mural, appliques intégrées et meuble bas stylé et branchement lave-linge, grand wc indépendant 1.97m². 1 cellier à l'étage et 1 place de parking en sous-sol.
Nouveau DPE Classe d'énergie B (74kWh/m²an en énergie primaire et 71 en énergie finale) / GES A (4kgCO²/m²an), 372-503E setimation des prix moyens des énergies, abonnements inclus, indexés au 01/01/2021. Loyer CC : 1.270E (1111E hors charges + 159E prov/charges incluant chauffage et eau donnant lieu à régularisation annuelle par le gestionnaire). Loyer de base : 1131.99E hors charges, Loyer de référence majoré : 1385.11E hors charges. Honoraires agence TTC : 1063.79E dont 213.04E pour l'état des lieux d'entrée du locataire. Montage dossier locataire aux conditions plafond revenus loi Pinel et GLI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Disponible au 27/07/2026. Visites sur RDV avec Patrick au 06.10.20.40.39.
