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Paris (75020)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

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Réf 2076

Très Beau 2 pièces RATIONNEL de 55m² au sol dont 54,07m² Carrez, comprenant : entrée avec placard, grand séjour de 28.30m² avec parquet massif et grandes fenêtres sur le JARDIN Sud-Ouest, cuisine équipée ouverte avec fenêtre, chambre avec placard et au CALME , salle d'eau (ex baignoire) avec WC et place à machine à laver et 2ème WC séparé. Rue de Bagnolet, proche métro et Tram et "Campagne à Paris", en rez de JARDIN au calme d'une résidence de 1972, de très bon standing avec gardien, façade pierre de taille, juste 1 étage au dessus. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Idéal pour investisseur car bon DPE "D" ou primo-accession ou autres. 1 cave complète ce bien. Option d'un BOX fermé dans la résidence.

Copropriété : 333 lots dont 136 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 4.111€ (hors parking) ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie D (229kWh/m²an d'énergie primaire et 223kWh/m²an d'énergie finale) ; GES D (49kgCO2/m2an) ; 810 - 1160E estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus, chauffage et eau compris. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Prix affiché honoraires inclus à 4% TTC.

Le chauffage est inclus dans les charges.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55 m²
  • carrez 54,07 m²
  • séjour 28,30 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave
  • interphone
  • quartier Campagne à Paris Pte Bagnolet, Gambetta

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.05 m²
  • WC 1.25 m²
  • dressing 2.11 m²
  • annexe 1.03 m²
  • salle de bain 4.13 m²
  • salon/sejour 28.30 m²
  • chambre 9.2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 358
  • Quote part annuelle des charges 4 113 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 360 000 €
Charges 342 €
Taxe foncière annuelle 1 342 €

Simulation

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