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Paris (75012)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

1
Balcon
Ascenseur
Réf 2105

Rue de la Voute, métro ligne 1 et Trams T3 A et B Porte de Vincennes, proche Nation et Bois de Vincennes, rue calme et agréable proche commerces et de la Rue du Rendez-Vous, dans bel immeuble de standing 1974, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, 2 BALCONS (4,15 et 5,5m²) double exposition Est-Ouest, appartement de 2 pièces transformable en 3 pièces de 53,74m² Carrez. Il comprend : Entrée avec 2 grands placards, beau séjour de 22m² avec beau parquet donnant sur balcon sans vis à vis direct, chambre avec grand placard, donnant sur balcon au calme sur jardin, grande cuisine de 9m² (transformable en 2ème chambre, dans ce cas faire cuisine US sur séjour), salle de bains dans "son jus", WC séparé, plan modulable (autre solution avec 1 seule chambre : faire salle de bains dans cuisine et transformer salle de bains en cuisine ouverte sur séjour et entrée...). Travaux de décoration ou de transformation à prévoir, double vitrage de qualité et volets roulants électrique. 1 cave complète ce bien. En option : une double place de parking.

Copropriété : 491 lots dont 173 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2192 euros. Nouveau DPE Classe d'énergie D (198kWh/m²an d'énergie primaire et 181 en énergie finale) / GES C (24kgCO²/m²an) / 840-1210E estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023, abonnement inclus. Eau froide et chaude et chauffage inclus dans les charges. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 3.96%TTC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55 m²
  • carrez 53,74 m²
  • séjour 21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue rue et jardin
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 6

  • entrée
  • salon/sejour 21.66 m²
  • balcon
  • chambre 9.92 m²
  • cuisine 9 m²
  • salle de bain
  • WC
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 241
  • Nombre de lots 491
  • Quote part annuelle des charges 2 192 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 480 000 €
Charges 183 €
Taxe foncière annuelle 1 168 €

Simulation

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