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Paris (75004)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59 m²

Ascenseur

800 000 €

Réf 22100

En plein cœur du Marais, rue des Archives, proche Hôtel de Ville et Beaubourg, très bel appartement entièrement rénové et conçu par un architecte. Situé au 4ème étage AVEC ascenceur, d'un immeuble pierre de taille. Vaste 2 pièces de 56,11m² Carrez, ll comprend : une entrée dotée d'un superbe mur en pierres apparentes, un beau séjour double de 27m² avec 2 fenêtres sur rue, exposé Ouest et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec une fenêtre sur courette, une suite parentale de 15m² sur cour arborée au CALME, offrant un très grand dressing et une spacieuse salle d'eau ouverte sur la chambre et avec fenêtres, un WC séparé avec lave mains. Plan rationnel, le tout dans une copropriété de standing au sein d'un quartier animé. Une cave au sous-sol complète ce bien de qualité. Volets métaliques aux fenêtres. Tous les matériaux sont nobles et contemporains. Coup de cœur assuré pour ce bel appartement. 1 place de parking à vendre en option à proximité.

Copropriété : 37 lots dont 13 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2020 euros. DPE nouveau 2026 Classe d'énergie G (452kWh/m²an d'énergie primaire soit 238kWh/m²an d'énergie finale) / GES C (0kgCO²/m²an) / estim. 2320 à 3190€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit " logement à consommation énergétique excessive". "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 3.99%TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 56,11 m²
séjour 27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
1 niveau(x)
4ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Rue et cour
cave
interphone
quartier AU COEUR DU MARAIS, Coeur du Marais, Marais

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

entrée 4.76 m²
salon/sejour 23.33 m²
cuisine 3.58 m²
espace bien-être 3.72 m²
WC 1.28 m²
chambre 14.62 m²
chambre 14.62 m²
salle d'eau 5.07 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13
Nombre de lots 37
Quote part annuelle des charges 2 020 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 800 000 €

Prix net vendeur 769 230 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 769 230,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 168 €

Taxe foncière annuelle 899 €

Arc En Ciel Immo

01 71 18 28 60

info@arc-en-ciel-immo.com

37 Rue Des Blancs Manteaux 75004 Paris

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