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Paris (75003)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

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Ascenseur
1 449 000 €
Réf 20022025

En plein cœur du Marais, proche Beaubourg et Rambuteau, SUPERBE DUPLEX REFAIT A NEUF AVEC MATERIAUX DE QUALITE. Il se situe au 7ème et 8ème étages correspondant aux derniers étages AVEC ascenseur. L'appartement jouit d'une vue panoramique et d'un GRAND CALME. Il fait 105m² de surface pondérée comprenant 120m² au sol dont 92,78m² Carrez. L'appartement s'organise comme suit:

une entrée disposant d'une porte blindée, un large double séjour avec double exposition Est/Ouest, parquet massif, colombages et poutres apparentes (possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau dans une partie du salon), une grande cuisine américaine équipée avec ilot central, un wc indépendant avec lave mains, une 1ère chambre parentale avec belle salle d'eau, dressing et wc, une 2ème chambre double à l'étage (divisible en 2 chambres ou chambre + bureau) avec superbe vue, magnifique salle de bain et 3ème wc indépendant. Tous les matériaux sont nobles et contemporains. Coup de cœur assuré pour ce bel appartement.

Copropriété : x lots dont x lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : xxxeuros. DPE nouveau Classe d'énergie C (166kWh/m²an d'énergie primaire soit 72kWh/m²an d'énergie finale) / GES A (5kgCO²/m²an) / estim. 1200 à 1670€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 2.99%TTC.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 92,78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 7ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Panoramique
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 2 794 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 449 000 €
Prix net vendeur 1 407 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 407 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Charges 233 €

Simulation

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