"OFF MARKET" DUPLEX à proximité de la Place de la République, côté Paris 3ème HAUT MARAIS, au 3ème et dernier étage SANS ascenseur sur 2 cours paysagées au calme. Comprenant : séjour avec cuisine US de 31m² et très grande hauteur sous plafond possibilité de mettre mezzanine et des velux pour augmenter la lumière (demande faite à la copropriété en cours), Salon ou chambre 1 de 20m², avec une mezzanine de couchage de 14m² au sol (moins de 1,80m de hauteur sous plafond dans les combles), Chambre 2 de 18m² avec sa salle de bains WC et avec une mezzanine de couchage de 21.5m² au sol (moins de 1,80m de hauteur sous plafond dans les combles), les 2 mezzanines se rejoignent et ont chacune leurs escaliers qui descendent à la pièce dessous. 3ème chambre parentale de 19m² et belle hauteur sous plafond, avec sa salle d'eau et 2ème WC. Plan "comme un carré divisé en 4", pas de couloir dit "A la Française". Surface au sol 132.11m² dont 93.12m² Carrez (la différence les 39m² non Carrez sont les 2 mezzanines et sous escaliers que nous avons pondérés à 1/3, soit 106m² pondérés habitables. ATYPIQUE mais RATIONNEL, nombreux rangements. Double exposition SUD et Nord, fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes, chauffage individuel au gaz.
Possibilité d'avoir une location d'une place de parking à proximité pour 180€/mois.
Copropriété : x lots dont y lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 3380 euros. DPE nouveau Classe d'énergie E (247kWh/m²an d'énergie primaire soit 241kWh/m²an d'énergie finale) / GES E (53kgCO²/m²an) / estim. 2050 à 2820 € prix moyens des énergies indexés sur années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 3%TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
