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Paris (75010)

Studio 1 pièce(s) 28 m²

1
270 000 €
Réf 2160

A 50m du Canal et vue sur le côté de l'écluse, rue de la Grange aux Belles, dans immeuble ancien bien entretenu, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce STUDIO rationnel de 28m² au sol, dont 27,05m²  Carrez, avec combles récupérables auprès de la copropriété (un voisin l'a fait, mais rien n'est fait pour ce bien). DPE vierge car le radiateur à bains d'huile est non fixé au mur. Composé de : entrée-cuisine de 8m² avec fenêtre sur courette exposée Sud Est / Est ; Séjour de 17m² avec tomettes et poutres, fenêtre Nord Ouest / Ouest, sans vis à vis direct (possiblibité de gagner beaucoup en hauteur sous plafond si rachat des combles) ; salle d'eau ; WC séparé, broyeur mais possibilité de transformer en vrai WC moyennant travaux de raccords. Habitable en l'état mais dans son "jus bo-bo" ou possibiliter de faire des travaux et en faire un bijou.

Bonne Copropriété : 152 lots dont 102 lots principaux en 4 cages d'escaliers. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1371€ ; DPE VIERGE Classe d'énergie X (X /m²an d'énergie primaire et X kWh/m²an en énergie finale) ; GES X (X kgCO2/m²an) ; XX€ à XX € estim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Honoraire inclus de 3.85%.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 28 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée sur rue
  • quartier Canal St-Martin Gare Est

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • cuisine 8.09 m²
  • salon/sejour 16.39 m²
  • salle de bain 1.63 m²
  • WC 1.1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 102
  • Nombre de lots 152
  • Quote part annuelle des charges 1 371 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Charges 114 €
Taxe foncière annuelle 462 €

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