A 50m du Canal et vue sur le côté de l'écluse, rue de la Grange aux Belles, dans immeuble ancien bien entretenu, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce STUDIO rationnel de 28m² au sol, dont 27,05m² Carrez, avec combles récupérables auprès de la copropriété (un voisin l'a fait, mais rien n'est fait pour ce bien). DPE vierge car le radiateur à bains d'huile n'est pas fixé au mur. Il est composé de : entrée-cuisine de 8m² avec fenêtre sur courette exposée Sud Est/Est ; Séjour de 17m² avec tomettes et poutres, fenêtre Nord Ouest/Ouest, sans vis à vis direct (possiblibité de gagner beaucoup en hauteur sous plafond si rachat des combles) ; salle d'eau ; WC séparé, broyeur mais possibilité de transformer en vrai WC moyennant travaux de raccords. Habitable en l'état mais dans son "jus bo-bo" ou possibilitée de faire des travaux et en faire un bijou.
Bonne Copropriété : 152 lots dont 102 lots principaux en 4 cages d'escaliers. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1371€ ; DPE VIERGE Classe d'énergie X (X /m²an d'énergie primaire et X kWh/m²an en énergie finale) ; GES X (X kgCO2/m²an) ; XX€ à XX € estim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Honoraire inclus de 3.85%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
