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Aubervilliers (93300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

1
Balcon
Ascenseur
249 000 €
Réf 2267

Entre les métros Porte de La Villette et 4 Chemins et proche Tram, rue Henri Barbusse, au 5 ème étage avec ascenseur, SANS VIS A VIS, découvrez ce grand 4 pièces de 75.07m² Carrez comprenant : une entrée avec grands placards, un séjour lumineux de 17m² exposé plein Est avec un accès au Balcon de 8m², une salle à manger, ou 3ème chambre, une cuisine separée equipée et aménagée par une cloison ouvrable, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Une cave complète le bien.

NOUS AVONS A VENDRE UN 2EME APPARTEMENT A 260.000€ HAI DANS LE MEME IMMEUBLE.

Un Box fermé en option pour 15.000€

L'appartement est actuellement très encombrée, les photos du séjour ainsi que de la cuisine ont été retouché par l'IA.

URGENT cause succession.

Copropriété : 968 lots dont 345 principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 4.100 euros. Nouveau DPE classe d'énergie D (239kWh/m²an d'énergie primaire et 228kWh/m²an en énergie finale) / GES D (37kgCO²/m²an) / estimation 1470 - 2020€ des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 4%ttc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • carrez 75,07 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Rue très dégagé sans vis à vis
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

  • entrée 8.38 m²
  • Dégagement 4.30 m²
  • WC 1.04 m²
  • salle de bain 3.38 m²
  • chambre 11.08 m²
  • chambre 12.16 m²
  • salon/sejour 16.42 m²
  • Salle à manger 10.28 m²
  • cuisine 8.03 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 16157
  • Nombre de lots 968
  • Quote part annuelle des charges 4 100 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Charges 340 €
Taxe foncière annuelle 1 712 €

Simulation

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