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Pantin (93500)

Studio 1 pièce(s) 28.13 m²

149 000 €

Réf 2180

A la Porte de Paris : Rue Sainte Marguerite, dans la résidence "Le Jardin d'Elisa" résidence de standing de 2005 avec jardin intérieur, construite par Bouygues Immobilier, au 2ème étage avec ascenseur sur rue coté Sud-Est, ce studio de 28,13m² Carrez à rafraichir (sols, murs et sanitaires) et RATIONNEL. Il comprend : Entrée avec placard, Beau séjour de 18m² avec 2 fenêtres double vitrage avec volets, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC. Chauffage individuel électrique. Option possible d'une place de parking pour 10.000 € (sous vidéosurveillance). Idéal investisseur ou pour résidence principale.

Copropriété : 206 lots dont 102 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 930,96 € ; DPE NOUVEAU au 1/01/2026 Classe d'énergie C (185kWh/m²an d'énergie primaire et 97kWh/m²an d'énergie finale) ; GES A (6kgCO2/m2an) / DPE 2025 avant réactualisation Classe d'énergie D (224kWh/m²an d'énergie primaire soit 97Wh/m²an d'énergie finale) / GES A (6kgCO²/m²an) / 576€ à 780€e stim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Prix affiché honoraires inclus à 4.93% TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 576 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28,13 m²
carrez 28,13 m²
séjour 18 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
2ème étage
5 étage(s)
vue Rue
visiophone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 3.53 m²
salle de bain 3.67 m²
salon/sejour 17.60 m²
cuisine 3.63 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 102
Nombre de lots 206
Quote part annuelle des charges 930,96 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix net vendeur 142 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %

Charges 77,58 €

Taxe foncière annuelle 1 272 €

Arc En Ciel Immo

01 71 18 28 60

info@arc-en-ciel-immo.com

37 Rue Des Blancs Manteaux 75004 Paris

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