Description de l'offre

DUPLEX de 4 pièces de 94,02m² au sol, dont 81,01m² habitables à plus de 1,80m de hauteur (MEZZANINE de 20,24m² au sol dont 7,67m² à plus de 1,80m de hauteur non Carrez). 5ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET BALCON-TERRASSE 12m² EXPOSÉ OUEST DANS SUPERBE IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE Napoléon III. Quartier Nouvelle Athènes, Rue Blanche (niveau rues La Bruyère / Moncey) entre les métros Liège - St Georges - Trinité et Blanche. Sectorisation Condorcet. Espace atypique et non conventionnel. Distribution des pièces : Hall d'entrée de 8,80m² avec fenêtre et placard ouvert sur Vaste séjour "carré" de 27m² et 2,90m de hauteur sous plafond, donnant sur le balcon-terrasse (largeur de 1,15 à 1,30m), très ensoleillé, communiquant (simple cloison) avec la salle à manger de 20m² et une hauteur sous plafond de 2,90m à 4m, comprenant une cuisine ouverte toute équipée ; 1 chambre / bureau en mezzanine ouverte avec velux et lit sur podium et nombreux placards avec une hauteur sous plafond de 1,60m à 2,10m et 20,24m² au sol dont 7,67m² à plus de 1,80m de hauteur non Carrez ; 2ème chambre de 11,17m² et 2,75m de hauteur sous plafond (faux plafond) ; salle d'eau (possibilité de mettre baignoire) et WC "séparé" avec fenêtres. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) ; double vitrage ; sol en marbre Italien (entrée et salon) et en parquet pointe de Hongrie (salle à manger et cuisine) ; parquet exotique dans salle d'eau ; belles moulures dans séjour ; grand volume dans salle à manger ; ravalement cage d'escalier voté à charge vendeurs ; 1 belle cave. Très Bon état général. Bonne copropriété. Faibles charges. Bref, bien atypique et trop rare. Copropriété : X lots dont 79 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel: 2.080 €. Prix affiché honoraires inclus à 3,02% TTC. Arc-en-ciel Immo, Agence à honoraires réduits.