Page suivante
Page précédente
Paris (75013)

Duplex 5 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

1
699 000 €
Réf 2126

En plein coeur du Village Jeanne d'Arc, avec tous ses commerces et écoles, entre les métros Olympiades (3mn à pied) et Bibliothèque F Mitterrand, BEAU DUPLEX ATYPIQUE, à la déco contemporaine, faite par architecte d'intérieur de l'école Boulle, au 4ème et dernier étage. Très bon état, parfaitement isolé thermiquement et phoniquement, matériaux nobles et de qualité, d'une surface de 112,70m² au sol dont 69,40m² Carrez PLUS 43,3m² non-Carrez, l'ensemble pondéré à 84m² (partie non-Carrez divisée par 3).

Aménagé avec soin, tous les espaces sont optimisés jusqu'au moindre recoin. L'entrée donne sur le séjour avec 2 fenêtres sans vis-à-vis direct et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec fenêtre oscillo-battante; nombreux placards.

À l'étage, doté d'une très belle hauteur sous plafond, deux chambres dont une parentale en double exposition et une seconde, plus petite, pour enfant où invités. Un grand bureau idéal pour le télétravail (peut aussi faire usage de chambre mais traversante), un superbe dressing sur-mesure (possibilité d'en faire un deuxième bureau), puis la salle d'eau, tout en finition mosaïque, avec grande douche moderne et wc.

Appartement rare, coup de cœur, alliant charme et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses volumes généreux. 1 cave complète ce bien.

Immeuble ancien bien entretenu de 1900, sans ascenseur, double vitrage de qualité avec volets roulants, vélux avec occultants.

Très faibles charges.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nouveau DPE Classe d'énergie D (188kWh/m²an d'énergie primaire et 82 en énergie finale) / GES B (6kgCO²/m²an) / 1640-2250€ estimation des prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité : www.georisques.gouv.fr".

Copropriété : 54 lots dont 32 logements principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.333,36 €. Prix affiché honoraires inclus à 3,25% TTC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 69,40 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • salon/sejour 19.50 m²
  • cuisine 8.3 m²

Etage 5

  • chambre 25.8 au sol et 12.8 Carrez m²
  • chambre 14.2m² au sol et 7.5m² Carrez m²
  • bureau 18.10m² au sol et 8m² Carrez m²
  • dressing 13.10m² au sol et 6.2m² Carrez m²
  • salle de bain 13.70m² au sol et 7.1m² Carrez m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 32
  • Nombre de lots 54
  • Quote part annuelle des charges 1 333,36 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix net vendeur 677 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 677 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Charges 111,11 €
Taxe foncière annuelle 724 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Arc En Ciel Immo Agence