A 5mn à pied du métro Stade, RER D et bus, quartier pavillonnaire recherché "Charentonneau" Avenue Gambetta, dans bel immeuble industriel transformé en lofts, celui-ci de 125m² au sol dont 112.41m² Carrez soit 119m² pondéré +18m² de grenier, au calme sur cour arrière et son grand volume avec verrière et sa terrasse en jouissance privative d'environ 15m² donnant sur le vaste séjour de 65m² et hauteur sous plafond jusqu'à 6m avec charpente métallique et bois (à l'origine séjour double et 3ème chambre) Cuisine à l'Américaine toute équipée sous mezzanine, buanderie de 5,25m², grande chambre parentale de 17m² équipée de grands placards aménagés et donnant aussi sur la terrasse, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC. A l'étage mezzanine pouvant servir de bureau 6,10m², grande chambre de 15.35m² et dressing de 6,10m², 2ème salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, volets électriques, parfaitement isolé avec un bon DPE. En parfait état, plan modulable. Avec 2 places de parking couvertes (accès rdch) et local vélos.
Copropriété : 32 lots dont 12 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 3116 euros. Nouveau DPE Classe d'énergie D (190KWh/m²an d'énergie primaire et 177 en énergie finale) / GES D (38 kgCO²/m²an) / 1980-2720€ estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 3.92%TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
