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Paris (75010)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

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649 000 €
Réf 2176

Rue des Petites Eucuries, dans un immeuble bien entretenu, au 2ème sans ascenseur, un appartement de 3/4 pièces de 72.71m² Carrez, avec travaux pour reconfigurer le plan de façon rationnelle : Exemple inverser la cuisine de 12m² avec la chambre 2 de 12.89m² (aucun problème technique), séjour double de 30m² avec 2 fenêtres pleins sud, Chambre parentale 15m², salle d'eau et WC séparé. 1 cave compléte ce bien..

Copropriété : x lots dont 12 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2341euros. DPE nouveau Classe d'énergie C (140kWh/m²an d'énergie primaire soit 134Wh/m²an d'énergie finale) / GES C (29kgCO²/m²an) / estim. 780 à 1110€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • carrez 72,71 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue Rue et cour
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 23.73 m²
  • cuisine 12 m²
  • chambre 14.85 m²
  • chambre 12.89 m²
  • salle de bain 3 m²
  • 5.80 m²
  • entrée 1.3 m²
  • WC 1.07 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 2 341 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Prix net vendeur 624 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 624 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %
Charges 117 €
Taxe foncière annuelle 575 €

Simulation

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