Calculette
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270 000 €
Paris 11 limite Marais
Description de l'offre
Coquet LOFT limite Marais, proche Bastille, Rue St Sabin, " La Cour du Coq" est une voie privée d'anciens ateliers industriels, paysagée fermée par une belle grille avec beaucoup de charme (voir photos), Ce bien que nous vous proposons est un ancien atelier donc un vrai loft au rez-de-cour de 26,96m² au sol dont 17,20m² Carrez (sans la mezzanine) en DUPLEX avec mezzanine, comprenant : Entrée avec porte insonorisée sur le passage, vaste pièce principale avec très grande hauteur sous plafond de 3,70m, mur en verrière industriel doublé d'un double-vitrage, cuisine semi-équipée avec bar, salle d'eau avec wc, MEZZANINE d'environ 10m² et 1,65m de hauteur sous plafond pour la chambre avec placards et fenêtre double vitrage donnant sur l'Allée Verte, Double exposition Nord-Sud, en bon état mais possibilité de changer radiateur qui est radian et balon d'eau chaude rond pour améliorer la performance énergétique. Gardienne, possibilité d'exercer profession libérale... Très faibles charges. Un vrai "Coup de Coeur". Copropriété : 172 lots dont 104 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 595 € ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie F (402kWh/m²an d'énergie primaire et 175kWh/m²an d'énergie finale) ; GES C (12kgCO2/m²an) ; 480 E - 670 E estim. prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021, abonnements inclus ;“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Prix affiché honoraires inclus à 3,85% TTC.
Descriptif du bien
- Code postal : 75011
- Surface habitable (m²) : 27 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 17,20 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Passage paysagé
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1900
- Quartier : Bastille
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 172
- Quote Part annuelle des charges : 595 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 270 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 260 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,85 %
- Charges : 50 €
- Taxe foncière annuelle : 300 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75011)
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